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Mietrecht
Betriebskosten, Eigenbedarf, Hausordnung, Kündigung, Mieterhöhung, Mietkaution, Mietminderung, Mietvertrag, Wohngeld ...
Meine Kanzlei vertritt sowohl Vermieter als auch Mieter in allen Fragen des Wohnungsmietrechts und des gewerblichen Mietrechts.
Hierzu gehört auch die Durchsetzung von rückständigen Mieten wie auch die Vertretung in Räumungsrechtsstreitigkeiten und danach erforderlich werdender Vollstreckungsmaßnahmen.
Im Mietrecht drehen sich die häufigsten Probleme um Kündigung, Räumungsklagen, Nebenkosten, Modernisierung und Schönheitsreparaturen.
Hierzu ist gerade in den letzten Jahren eine Unmenge von höchstrichterlichen Entscheidungen ergangen, von denen viele den Bereich Schönheitsreparaturen betreffen. Gerade auf diesem Gebiet besteht bei Vermietern und Mietern häufig eine große Unklarheit über die diesbezüglichen Verpflichtungen, zumal manche Vertragsklauseln von der Rechtsprechung als unwirksam angesehen werden, was dazu führen kann, dass überhaupt keine Schönheitsreparaturen geschuldet werden.
Es empfiehlt sich, bereits im Vorfeld zum Abschluß eines Mietvertrages den Mietvertrag überprüfen zu lassen, um Gefahren, die durch unklare Formulierungen oder rechtlich unzulässige und damit unwirksame Klauseln zu vermeiden.